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Vous souhaitez étendre votre maison mitoyenne? En prenant en compte les contraintes urbanistiques et les créations d'ouvertures, quelles sont les possibilités de réalisation qui s'offrent à vous? Dans ce dossier, vous allez découvrir les étapes pour réussir une extension de maison mitoyenne. Les formalités régissant l'extension maison mitoyenne Les démarches administratives relatives aux travaux de construction sont nombreuses et parfois très strictes – il est aussi conseillé de faire appel à un maitre d oeuvre pour le suivi de vitre chantier. Pour une e xtension maison mitoyenne, les règles visent généralement la conformité à des contraintes d'esthétiques, d'urbanisme, mais également votre soumission aux obligations liées à votre projet d'extension. Avant le démarrage du chantier, il est important de savoir que si votre extension ne dépasse pas les 5 m², sans modification de l'aspect extérieur de votre maison, une autorisation de travaux n'est pas requise. Pour les travaux d'extension de 5 m² à 20 m², la déclaration des travaux auprès des autorités est obligatoire.
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Vous êtes propriétaire d'une maison mitoyenne et vous souhaitez agrandir votre logement? Découvrez toutes les spécificités d'un projet d'extension de maison mitoyenne, des contraintes particulières à l'éventail de solutions possibles, en passant par la réglementation. Les contraintes pour l'extension d'une maison mitoyenne Un espace réduit pour implanter l'extension Une entreprise d'extension d'une maison est souvent limitée par la taille réduite du terrain où l'agrandissement est implanté. En effet, les maisons mitoyennes par un ou par deux côtés sont le plus souvent situées en ville, sur des parcelles de superficie réduite. Lorsque le bâtiment n'est mitoyen que par un côté, l'autre côté est souvent bordé par un passage vers l'arrière du terrain. À moins d'accepter de supprimer l'accès à l'arrière de la propriété, toute extension latérale est impossible. La proximité du voisinage Lorsque l'on envisage un construction, que ce soit une construction d'immeuble ou une extension d'une maison mitoyenne, il faut aussi faire avec la proximité des voisins car les parcelles sont souvent de taille réduite.
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De ce fait, les options d'agrandissement d'un logement mitoyen se réduit à la surélévation de toiture, notamment pour les maisons en bande. Si vous avez une maison jumelée, en fonction de votre terrain, d'autres options d'extension peuvent être possibles. Extension de maison et règlementation liée aux vues sur le voisinage Le deuxième point d'attention lors de la réalisation d'une extension de maison mitoyenne tient au vis-à-vis. En effet, si vous êtes amené à ouvrir une fenêtre ou à aménager une terrasse sur une maison mitoyenne, la proximité du voisinage va compliquer les choses puisque vous devrez veiller à respecter la législation sur « les vues ». + Quelle est cette législation? Elle fait référence aux articles 678 et 679 du Code civil qui imposent: « des distances minimales à respecter pour la création de vues ». La loi distingue les vues droites ( ou directes) qui permettent de voir chez le voisin sans se pencher, ni tourner la tête et les vues obliques ( ou indirectes) qui permettent de voir chez le voisin en se penchant ou en tournant la tête.
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Les possibilités de surélévations sont variées: une surélévation de garage pour créer une chambre supplémentaire au premier niveau, un rehaussement ou une surélévation de toiture. Pour que le bâtiment final soit harmonieux, optez pour le remplissage des « dents creuses ». Ce sont les irrégularités de hauteur créées par bâtis attenants au corps du bâtiment principal ou la différence d'élévation entre votre maison et ses voisines. Cette surélévation peut prolonger le style de la maison ou opter pour une surélévation en bois, très tendance. Vous souhaitez créer une surélévation pour une maison mitoyenne? Contactez vite Agrandir Ma Maison pour bénéficier de nombreux conseils… Vous aimerez aussi...
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Vous pouvez le choisir par exemple pour en faire une salle de jeux ou un studio. Le coût dépendra de ce que vous voulez, et des équipements à installer. L'aménagement d'un garage Il s'agit de l'aménagement d'un garage existant. Cette transformation est la solution la plus courante et la moins coûteuse. Que ce soit en sous-sol, en attenante, ou indépendant de la maison, les structures sont déjà existantes, il vous suffit d'aménager l'intérieur et d'y installer les équipements nécessaires comme la chaudière ou encore les sanitaires. Une extension horizontale Ce type d'extension consiste à créer une aile à votre maison. Il est possible de le faire en un ou plusieurs niveaux. Vous pouvez également ajouter une véranda et créer un sas d'entrée. Par ailleurs, vous devez posséder une surface de terrain suffisante pour que ce soit réalisable. Une extension verticale Deux options s'offrent à vous. Il est possible de faire une surélévation de la maison ou de créer une excavation pour aménager un sous-sol.
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