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Mais ce n'est qu'à partir de 1932-1933, qu'une cité-jardin est édifiée, à la suite de ces ruelles champêtres du XIXème. On y pénètre par la rue du César-Julien (ci-dessous), du nom de l'empereur qui remporta la bataille dite d' Argentoratum contre les Alamans au sud d'Oberhausbergen, en 357. Il est connu pour avoir renié le christianisme et tenté de restaurer le paganisme dans l'empire, d'où son surnom de Julien l'Apostat. La rue César-Julien, au départ de la route des Romains, puis la place des Romains, au cœur du quartier (Carte postale in « Kœnigshoffen, un faubourg de Strasbourg » par Paul-Antoine Dantès / Photos MM) Les « Romains », quartier édifié sur le plateau fertile Tandis qu'à gauche, le quartier des empereurs (ci-dessous) est édifié sur l'ancien lieu dit Henkels Breit ou « parcelle des étalons » (1830), à mi-hauteur de la rue s'ouvre la place des Romains, étendue d'herbe un peu austère, dont le dessin date des années 1906-1907, sur le lieu-dit Hohberg ou « tertre-haut ». Ce secteur, au nord de la route des Romains, est situé sur un plateau fertile aux terres de lœss, limons et sédiments, longtemps cultivé, par opposition au sud de la route, plus humide et herbeux (Mulbach, Schnokelhoch…).
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Section cadastrale N° de parcelle Superficie 0353 312 m² Caractéristiques Date de construction 1983 2 niveaux 1 parking Dernière transaction au 3 place des Romains À proximité Consulter le prix de vente, les photos et les caractéristiques des biens vendus à proximité du 3 place des Romains, 67200 Strasbourg depuis 2 ans Obtenir les prix de vente En mai 2022 à Strasbourg, le nombre d'acheteurs est supérieur de 21% au nombre de biens à vendre. Le marché est très dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 40 m 2 Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident 50 j Délai de vente moyen en nombre de jours Le prix du m² au 3 pl.
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Le projet d'aménagement de la place des Romains a fait l'objet de plusieurs atelier de concertation. Cette concertation se poursuit lors d'un atelier prévu le 26 janvier 2021 avec forces vives et riverains. Il s'agira de présenter dans un premier temps, le résultat de vos expressions, d'échanger et de recueillir les éventuels amendements sans toutefois modifier le programme. Cette étape est le préalable à la rédaction du dossier de consultation des entreprises avant travaux. Vous pourriez prendre connaissance de la proposition d'aménagement avec les deux plans ci-dessous; il s'agit de documents de travail qui seront présentés en plus de détail lors de l'atelier. L'atelier public a eu lieu le mardi 26 janvier 2021 à 18h30. Compte-rendu Réunion_publique du 26 janvier 2021 (pdf - 4. 6 MB) En raison des contraintes sanitaires, réunion publique en ligne
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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.
Plan du n°1 rue du César-Julien, au coin de la route des Romains, 1930 (Archives Strasbourg) – Porte du n°1 aujourd'hui (Photo MM / Rue89 Strasbourg) Au bout de la rue, la ville. – C'est une incongruité. Alors que Kœnigshoffen-Est passe pour être le plus ancien quartier de Strasbourg, où s'établirent les premiers Romains au temps d' Argentoratum, Kœnigshoffen-ouest lui, où toutes les rues portent pourtant des noms issus de la Rome antique, n'a été construit qu'à partir des années 1930! Balade historique de part et d'autre de la rue du César-Julien, sur le plateau du Hohberg. Pour y arriver, il faut passer la porte Blanche, puis rouler sous l'autoroute A35, et avaler, à vélo, en bus ou en auto (rarement à pied), la route des Romains aux deux-tiers. Après la station-service, la poste ou l'église Saint-Joseph à droite, la voie de chemin de fer de part et d'autre, et le petit centre commercial à gauche, alors que se dresse, presque au milieu de la route, l'étonnante petite bâtisse qui fait l'angle avec la rue Jean-Mantelin (toujours à gauche), c'est à droite que l'on bifurque après le feu, entrant dans le « quartier romain » (ou quartier des Romains) par celui « des empereurs ».
Je privilégie donc certains types de paysages et également certaines ambiances! Lorsqu'un paysage me plait, avant de réaliser ma composition, je cherche les lignes présentes dans le décor, c'est à dire les sommets rocheux, les longues crêtes de montagne, les rivières ou torrents et même les routes et rues des villes. Une fois cette première analyse effectuée, je me concentre sur l'ambiance du paysage. J'aurai davantage envie de réaliser un traitement noir et blanc sur une atmosphère contrastée, forte, lourde, impressionnante. Typiquement un ciel orageux peut très bien se prêter à un rendu monochrome. C'est souvent le cas lorsque les nuages occupent une grande partie du cadre photographique. Autre point à ne pas négliger c'est le vent. Lorsque je me retrouve dans des conditions de montagnes défavorables, avec un vent violent et de la neige qui s'envole, j'aime prendre des photos en noir et blanc pour mieux figer cette ambiance. Enfin, le choix d'une photo de montagne en noir est blanc se fait des fois tout seul, sans que vous ayez votre mot à dire!
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J'aime particulièrement jouer sur le ombre en accentuant les noirs de la photo. Les rayons du soleil seront également d'avantages mis en « lumière » avec un traitement de l'image en noir et blanc de la photo. Vous pourrez alors obtenir ce rendu sur une photo de la vallée grenobloise et le massif du Vercors. Créer une photo forte et puissance: Que vient faire le noir & blanc dans cette histoire de puissance? Et bien c'est simple: le noir et blanc permet de d'amplifier la puissance et la force que peuvent se dégager d'un paysage de montagne. Il permet d'obtenir des images plus contrastées, qui peuvent presque inquiéter la personne qui verra cette photo. Certains paysages de montagne se prêtent-ils plus au noir et blanc? Comme vous l'aurez certainement compris en lisant mes deux précédent paragraphe, oui! Même si ce que vous lisez est mon avis personnel, de photographe certes mais qui reste subjectif. Avant tout, réalisez une photo qui vous plait à VOUS! Même si elle ne rentre pas dans les « standards » des photographies en noir et blanc.
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