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Vente à Redon + 14 photos 133 500 € 49m² | 2 chambres | 1 salle de bain 49 m² | 2 chb | 1 sdb Vente maison 3 pièces à Redon Intéressé. e par la maison? Demandez + d'infos Afficher le téléphone DESCRIPTION En vente seulement chez AJP. En exclusivité. A 7 mns de la zone CAP NORD à REDON, sur la commune de RENAC, En zone constructible, maison indépendante sur jardin de 2000 m2, avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau avec wc, grand sous-sol isolé, buanderie. Une dépendance d'environ 45 m2 (garage et débarras, + grenier). Ouvertures en Alu. Chauffage: poêle à granulés et électrique. Possibilité d'agrandissement. Quartier calme à 2 pas de l'axe REDON - RENNES. Maison à vendre redon notaire en. dont 6. 80% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf. 693newmart - 28/05/2022 Demander l'adresse Simulez votre financement? Réponse de principe immédiate et personnalisée en ligne Simulez votre prêt Caractéristiques Vente maison 49 m² à Redon Prix 133 500 € Prix du bien hors honoraires: 125 000 € Soit 6.
A noter: pour être considérée comme meublé, le logement doit être équipé du mobilier suffisant pour qu'il soit prêt à habiter par le locataire. Il doit ainsi comporter un certain nombre de meubles dont la liste a été fixée par un décret du 31 juillet 2015. Le loueur en meublé non professionnel peut être imposé de deux manières: - Le micro-BIC (ou régime forfaitaire) s'applique lorsque les recettes locatives n'excèdent pas 70 000 €. Ce régime ouvre droit à un abattement de 50% des recettes, alors que dans le régime micro-foncier il ne s'élève qu'à 30%. Avantage et inconvenient lmnp de. Il n'est en revanche pas possible de déduire des charges. - Au-dessus de 70 000 € de revenus locatifs (ou sur option en deçà de ce seuil), c'est le régime réel qui est applicable avec des avantages fiscaux à la clé. Il permet en effet de déduire les charges et de pratiquer l'amortissement, de sorte que les revenus locatifs sont réduits, voire ramenés à zéro. Pour mémoire, dans la location nue, il n'est possible que de déduire certaines charges.
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Les résidences de services sont: les résidences étudiantes les résidences d'affaires les résidences Senior (EHPAD ou non médicalisées) les résidences de tourisme Ne ratez rien de nos conseils! 2. Les régimes d'imposition Les revenus locatifs issus des locations meublées doivent obligatoirement entrer dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux, BIC (et non en revenus fonciers). Ainsi, vous pourrez choisir entre deux régimes fiscaux: le régime réel et le régime forfaitaire ou micro-BIC. ► Le régime forfaitaire ou micro-BIC Il va s'appliquer lorsque le montant de vos recettes annuelles ne dépasse pas 32 100 €. Vous pourrez alors bénéficier d'un abattement de 50% sur vos recettes, mais vous ne pourrez pas créer de déficits. Le régime fiscal micro-BIC est plus intéressant que le régime réel grâce à ses obligations déclaratives allégées. LMNP : les avantages de l'amortissement - L'Express Votre Argent. ► Le régime réel Il va s'appliquer lorsque le montant de vos recettes dépasse 32 100 € ou bien, dans le cas où ces dernières sont inférieures à cette somme, sous simple demande auprès du fisc.
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Vous ne souhaitez pas faire appel à un comptable? Utilisez le régime micro. Un abattement de 50% pour les locaux meublés classiques (ainsi que les gîtes ruraux non classés « meublés de tourisme ») ou de 71% pour les meublés de tourisme classés et chambres d'hôtes est automatiquement appliqué sur les revenus tirés de cette location. Son montant minimum est de 305 €. Cet abattement forfaitaire représente la totalité de vos charges. Vous ne pouvez donc déduire aucune charge de ces revenus. Vous devez déclarer le montant total des loyers perçus, charges locatives comprises (c'est-à-dire les provisions pour charges payées par le locataire). Les revenus tirés de ces locations sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Votre BIC imposable correspond au montant de vos revenus déclarés, diminué de l'abattement (50% ou 71%) automatiquement calculé par l'administration. ᐅ Quels sont les avantages et inconvénients du statut LMNP ? - FGME. Il est ajouté aux autres revenus de votre foyer fiscal pour être soumis à l'impôt sur le revenu au barème progressif.
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