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Pensez à les contacter. 2. Que dit la réglementation pour une terrasse de plain-pied? Les terrasses de plain-pied non couvertes, construites à moins de 60 cm du sol, sur terrain plat, ne nécessitent pas de demande préalable d'autorisation à votre mairie, ni de permis de construire. Par acquis de conscience, demandez tout de même à votre mairie si votre projet de construction est possible sans autorisation préalable. Si vous habitez dans une zone dîtes protégée (lieu historique lié au patrimoine), il se peut que la construction d'une terrasse ne soit pas viable. Pour la réglementation, c'est l'emprise au sol qui fait la différence! D'après le code de l'urbanisme, l'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Photo Terrasse couverte et terrasse simple oppérationnel (...) - Haute Garonne (31) - Projet "maison étage dans le 31" | Terrasse couverte, Terrasse, Maison. En d'autres termes, l'emprise au sol correspond à l'ombre portée au sol lorsque le soleil est à la verticale de la construction. Si vous habitez un terrain en pente et que vous souhaitez y construire une terrasse, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux en maison individuelle ou une demande de permis de construire en fonction de la surface de votre terrasse.
Quelles sont les éventuelles sanctions si l'on ne respecte pas la réglementation? Toute construction faite sans autorisation et la réalisation de travaux sans respecter une déclaration préalable constituent un délit. Les peines encourues sont diverses, depuis une amende jusqu'à une démolition. Terrasse couverte maison plain pied de page. Et si, après avoir été sanctionné, on est toujours désireux de construire une terrasse et que l'on demande à la mairie une autorisation pour la construction de celle-ci, il y a de grandes chances pour que cette demande soit refusée. Les voisins peuvent aussi saisir la justice s'ils estiment que la construction de la terrasse leur cause un préjudice.
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