Peut On Acheter En Thailande
Le nid d'oiseau thaïlandais est également célèbre. Acheter et vendre une maison en Thaïlande, comment ça marche ? - thailande-fr. Où acheter en Thaïlande? En termes de shopping, chaque ville de Thaïlande a ses propres avantages commerciaux, Bangkok est une collection de marchandises, de bonne qualité et bon marché; Chiang Mai est le centre de l'artisanat thaïlandais, les divers produits de Pattaya sont beaucoup moins chers que les autres régions. Les gens peuvent aller dans de grands centres commerciaux pour acheter des marchandises, ou aller au marché traditionnel en Thaïlande pour voir la scène animée du commerce de l'eau.
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2. Achat d'un terrain / Maison en Thaïlande La confusion sur le droit de propriété pour les étrangers en Thaïlande est souvent liée à l'acquisition d'un terrain et d'une maison. Acheter une arme en Thaïlande, un étranger peut-il acheter une arme à feu. Les étrangers ne peuvent pas acheter un terrain en leur nom et donc disposer de la pleine propriété du terrain* Les étrangers peuvent être propriétaire du bien construit sur le terrain *Les étrangers ayant investis et maintenus un investissement de 40 millions THB (1 millions d'euros) en Thaïlande pendant 5 ans, peuvent recevoir une autorisation du Board of Investment, pour acheter un terrain dans la limite d'1 raï (1 600m²) en leur nom propre, pour un usage purement résidentiel. Étapes: Location pour 30 ans Enregistrement au Land Department Renouvellement du contrat pour une période de 30 ans La solution légale est de louer le terrain pour une longue durée (leasehold) dont la durée maximum est actuellement de 30 ans. Le contrat de location devra être enregistré auprès de l'administration Thaïlandaise (Land Department).
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Vehicule en Thailande La Thaïlande dispose d'une infrastructure routière globalement de qualité. Si vous pensez y résider à l'année ou quelques mois par an, il est utile de savoir comment acheter une voiture ou un deux-roues en Thailande. En effet, il peut y avoir certaines restrictions. Comment acheter un véhicule neuf ou d'occasion en Thaïlande? Si vous souhaitez acquérir un véhicule, que ce soit un deux roues ou une automobile, il vous faudra au préalable vous enregistrer auprès des services de l'immigration. En effet, la loi Thaï exige que soit produit un « certificat de résidence » ou un permis de travail, pour tout achat de véhicule neuf. Comment obtenir ce certificat? Vous devrez vous rendre auprès du service d'immigration le plus proche de chez vous. Argent en Thaïlande, venir avec du liquide ou retirer aux distributeurs : les solutions. Il vous sera demandé de fournir tout d'abord un justificatif de domicile. Cela peut être un titre de propriété si vous êtes propriétaire en Thaïlande, le cas échéant vous résidez soit dans un appartement loué (auquel cas il faudra que le bailleur vous accompagne pour signer l'attestation d'hébergement) soit à l'hotel (même formalité).
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Qu'est-ce que je fais en Thaïlande? J'étudie, je suis actuellement inscrit dans une école pour apprendre le thaï: j'ai seulement deux fois deux heures de cours par semaine, et le reste du temps j'essaye de visiter au maximum la Thaïlande tout en développant mes activités sur Internet.
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La loi est simple: les étrangers n'ont pas le droit de posséder de terrain en Thaïlande Un étranger peut être actionnaire à 49% d'une société, et en être le directeur. Problème … Quid des 51% de parts restantes? Peut on acheter en thailande paris. C'est là que trop souvent les montages étaient illégaux avec des « prête-noms » qui n'avaient pas réellement apporté de capital à la société. Depuis une dizaine d'années, les contrôles sont plus nombreux et les cabinets d'avocats acceptant de réaliser ce genre de montages plus rares. La solution du Leasehold ou bail de très longue durée Aussi le « Leasehold » (bail très longue durée), pratique légale et moins coûteuse, s'est développé. Il s'agit d'enregistrer au « Land Department » (équivalent du cadastre en France) l'acheteur de la maison en tant que locataire du terrain pour une durée de 30 ans (durée maximale d'enregistrement possible au Land Department). Il s'agit d'un droit réel, protégé, et qui ne peut être remis en cause sans la signature des deux parties en présence d'un officier du Land Department.
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Le reste des parts doit être détenu par des personnes juridiques thaïlandaises (ce que votre avocat peut arranger), qui vous laissent le contrôle de leurs parts par écrit. Le terrain sera propriété de la société. Mais, en tant que directeur général de la société, vous contrôlez le vote des autres actionnaires, et vous avez de ce fait le contrôle de la propriété du bien. Note: Récemment, le gouvernement thaïlandais a annoncé qu'il commencera à enquêter sur l'origine de l'argent des coactionnaires thaïlandais qui possèdent 51% des parts d'une société afin de vérifier s'ils ne sont pas des prête-noms. L'utilisation de coactionnaires prête-noms est interdite par la loi sur les affaires regardant les étrangers (1999). Peut on acheter en thailande guide. Les épouses thaïlandaises de ressortissants étrangers Avant 1998, toute femme thaïlandaise qui épousait un étranger perdait son droit à acheter un terrain en Thaïlande. Elle pouvait tout de même conserver ce qu'elle possédait avant son mariage avec un étranger. Mais un décret ministériel récent (1999) autorise maintenant les épouses thaïlandaises de ressortissants étrangers à acquérir des terrains, sous condition pour l'épouse thaïlandaise de prouver que l'argent utilisé pour acquérir le terrain en pleine propriété est légalement le sien, sans qu'aucune créance étrangère n'y soit rattachée.
Le DLT vérifiera le numéro de série du moteur et du châssis pour s'assurer que la voiture n'a pas été volée, il est donc fortement recommandé que l'argent ne soit échangé qu'après vérification. Les documents suivants doivent être fournis: Si vous êtes expatrié, le vendeur ou l'acheteur doit fournir des copies signées de son passeport, de son visa et de son permis de travail, ou de la confirmation officielle de résidence du Bureau de l'immigration thaïlandaise ou de son ambassade. Si vous êtes thaïlandais, le vendeur ou l'acheteur doit fournir une carte d'identité et un document d'enregistrement ( Tabien Ban) Le livre bleu du véhicule doit être fourni par le vendeur Si la voiture a plus de sept ans, elle doit réussir un contrôle technique. Un autocollant d'impôt à jour prouve qu'il a été réalisé. Remarque: Comme tous les documents seront en thaïlandais, il est conseillé de les faire vérifier attentivement par un avocat ou un conseil juridique lisant le thaïlandais. Peut on acheter en thailande. Soyez conscient que l'absence d'un livre bleu rendra les questions administratives et la revente extrêmement compliquées et que son absence peut indiquer que le véhicule a été volé.