Maison Neuve Avec Cachet Ancien
Dix Immobilier » immobilier » Achat d'une maison neuve vs achat d'une maison ancienne L'achat d'une maison répond à plusieurs critères. D'abord, l'esthétique est le premier critère. Certains aiment le cachet de l'ancien tandis que d'autres apprécient la modernité du neuf. La valeur de la maison est le critère suivant. Sur ce point, l'ancien peut être moins cher, mais cela dépend surtout de la situation géographique du bien. Critère souvent sous-estimé par les acheteurs, il faut savoir que le neuf et l'ancien sont régis différemment par la législation fiscale. Les caractéristiques permettant de définir un immeuble neuf ou ancien Il convient de faire le point sur ce sujet. Un bien est considéré comme neuf s'il a été achevé depuis moins de cinq ans et qu'il n'a jamais été habité. Il faut néanmoins faire attention car le changement de propriétaire pendant ce laps de temps, quand bien même l'immeuble n'aurait jamais été habité, fait migrer le bien sous le statut d'un immeuble ancien. Des frais de notaires réduits pour un bien neuf Un immeuble neuf est un immeuble qui n'a jamais été habité.
Maison Neuve Avec Cachet Ancien Et
Si une maison dans l'ancien présente l'avantage d'être accessible généralement 3 mois après la signature du compromis de vente, la maison neuve offre un nombre incomparable d'avantages, à commencer par le confort, les performances thermiques, les garanties protectrices, l'absence de tous travaux durant plusieurs années et les avantages financiers tels que le prêt à taux zéro ainsi que les frais de notaire réduits. Quel est l'avantage d'acheter une maison dans l'ancien? Beaucoup d'acquéreurs jettent leur dévolu sur une maison dans l'ancien, généralement pour des raisons de délais avant tout. Car une maison dans l'ancien permet de faire une offre, signer un compromis de vente dans les jours qui suivent et signer l'acte de vente seulement 3 mois après. Cette option peut donc être privilégiée par les acquéreurs pressés, ou encore par les amateurs de vieilles pierres et des maisons avec du cachet. En revanche, ce dernier argument ne peut pas être généralisé car ces biens ne sont pas les plus répandus sur le marché.
N'hésitez pas à valoriser les éléments d'origine ou à rajouter ce qui a disparu (rosaces, moulures, etc). Photo: Farrow & Ball Voici donc mes conseils pour redonner du cachet à son intérieur: Le sol et les murs représentent l'enveloppe qui accueillera votre future déco. Je vous conseille vivement de les changer s'ils ne sont pas en harmonie avec vos meubles et accessoires, ou s'ils sont totalement hors sujet. Certains éléments peuvent éventuellement être rénovés (je pense au lambris 70's par exemple, qui peut être repeint dans une teinte claire, ou aux vilains carrelages de salle de bain que l'on peut dissimuler sous du béton ciré). Certes, le coût est conséquent mais ces changements restent selon moi la clé pour réussir sa déco et redonner du cachet à son intérieur. N'hésitez pas à remplacer des éléments modernes par des éléments datant de l'époque du bâtiment (ou à défaut, d'éléments imitant parfaitement l'ancien). Sol, cheminée, plinthes, radiateurs, poignées de porte, interrupteurs... Tous les détails et les éléments architecturaux peuvent être prétexe à un relooking!