Investissement Locatif : Comment Sortir Son Bien D’une Résidence De Tourisme ? - Mysweetimmo
Investissement Immobilier En Résidence De Tourisme Intercommunal
L'investisseur particulier achète ou fait construire un logement neuf dans une résidence en copropriété, puis donne le logement en location à un exploitant spécialisé, qui en assure la fréquentation par des vacanciers, à l'année ou en saison, la gestion et l'entretien. L'investisseur bénéficie, en outre, de certains avantages fiscaux. Cette niche immobilière et fiscale demeure un bon investissement à condition de prendre ses précautions. Une gestion assurée par un exploitant unique La gestion… Cet article est réservé aux abonnés Le Particulier. Il vous reste 89% à découvrir. L'abonnement numérique Mieux gérer votre patrimoine avec Le Particulier Offre sans engagement Déjà abonné au Particulier? Investissement immobilier en résidence de tourisme intercommunal. Connectez-vous Immobilier: comment réussir son investissement dans une résidence de tourisme? S'ABONNER S'abonner
Cependant, la majorité des gestionnaires contrôlés reconnaît ne plus pouvoir en assurer le versement et est contrainte de le réviser fortement à la baisse. Les promoteurs prennent désormais mieux en compte les prévisionnels d'exploitation établis par les gestionnaires pour déterminer les prix de vente des logements. Investissement immobilier en résidence de tourisme st. L'enquête de la DGCCRF Les enquêteurs de la DGCCRF ont d'abord analysé les arguments de vente des sites internet et des commercialisateurs puis, dans une seconde phase, collecté des protocoles de prise à bail et analysé les problèmes rencontrés par les principaux gestionnaires de résidences de tourisme dans leurs relations avec les propriétaires. À cet effet, les enquêteurs ont visité 20 établissements, dont 6 résidences de tourisme; ils ont également recueilli le point de vue des propriétaires-investisseurs. Au stade de la commercialisation, la publicité d'un taux de rentabilité présenté comme minimal et l'absence de mention de la durée minimale de location ont été relevées Un site internet annonçait une « rentabilité à partir de 3% à 5% » dans ses annonces de vente de logements au sein de résidences avec services.