Copropriété Sans Syndicale
Copropriété sans syndic: est-ce possible? Une copropriété implique nécessairement l'existence d'un syndicat des copropriétaires. Le syndicat des copropriétaires est chargé d'élire en assemblée générale un syndic de copropriété. Le syndic de copropriété peut être composé de copropriétaires ou bien de professionnels en gestion immobilière. Le syndic de copropriété a pour fonction d'assurer la conservation de l'immeuble, de gérer la copropriété et ses finances. Besoin d'un avocat? Nous vous mettons en relation avec l'avocat qu'il vous faut, près de chez vous Trouver mon Avocat Il est en charge de toutes les affaires courantes (la gestion du personnel d'entretien de l'immeuble par exemple). La question qui se pose est la suivante: est-il nécessaire d'élire un syndic de copropriété en assemblée générale? Peut-on s'en passer? Copropriété sans syndic sanction. La loi est formelle sur ce point: le syndic de copropriété est obligatoire. Une copropriété doit nécessairement élire un syndic de copropriété. Cependant, ce syndic de copropriété, on l'a rappelé, n'est pas forcément constitué de professionnels rémunérés.
Copropriété Sans Syndic Travaux
Comment faire sans syndic de copropriété? Quelles sont les solutions? Vous n'avez pas le budget pour faire appel à un syndic professionnel? Vous n'êtes pas satisfait de leur gestion? Des solutions existent pour ne pas faire appel à des syndics professionnels: le syndic bénévole ou le syndic coopératif. Le syndic bénévole: choisi parmi les copropriétaires Ce modèle de syndic est autorisé par la loi et permet ainsi aux copropriétaires de ne pas faire appel à un syndic professionnel. Copropriété sans syndic et. Pour cela, un copropriétaire est élu par l'assemblée générale pour devenir syndic de copropriété. Cette solution présente de nets avantages: sa gestion est moins coûteuse et vous offre une autonomie plus importante et une meilleure réactivité dans la prise de décision. Choisir le syndic coopératif Cette méthode repose sur la participation des copropriétaires. Entièrement gérée pas les copropriétaires, la copropriété ne nécessite pas la présence d'un syndic professionnel. Dans cette gestion, le conseil syndical est un élément obligatoire.
Faire adopter l'assurance par les copropriétaires L'assurance de la copropriété est négociée par le syndic pour le compte des copropriétaires. Il est donc de son rôle de consulter différents assureurs et de comparer: le montant de la prime; les garanties du contrat: le montant des franchises applicables. Le syndic professionnel ou bénévole inscrit la sélection de la future assurance de la copropriété à l'ordre du jour de l'assemblée générale ou extraordinaire. Après présentation de chaque devis d'assurance de copropriété, le choix de l'assureur est soumis à délibération et vote des copropriétaires, avec ou sans syndic professionnel. L'assureur désigné est ensuite entériné et inscrit au rapport de l'assemblée générale. Faute d'accord entre les copropriétaires, la Loi demande au syndic de sélectionner une assurance en leur lieu et place afin de se conformer à l'obligation d'assurance de la copropriété. Une copropriété peut-elle ne pas avoir de syndic ?. Le paiement des primes d'assurance Le souscripteur du contrat est la copropriété. La prime d'assurance est réglée, en principal, par le syndic qui en fait l'avance pour le compte des occupants.