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Par Laura B. · Publié le 28 octobre 2018 à 10h57 Les Airnadette, groupe de rock / air guitare / humour, présentaient, lors d'une représentation unique à Paris, leur nouveau spectacle "Le Pire Contre Attaque", au Grand Rex, le 25 octobre dernier. Un condensé de pop culture, de musique et surtout de rire. Quelques années après leur " comédie musiculte ", les Airnadette étaient de retour sur scène à Paris, au Grand Rex, avec " Le Pire-Contre attaque ", leur nouveau spectacle, pour une représentation unique dans la capitale, le 25 octobre 2018. Et ce qu'on peut d'emblée en dire, c'est que la technologie a fait son apparition. Thomas ngijol tu veux mon zizi translation. Les Airnadette ont désormais un écran qu va servir de décor, pour les paroles de chansons à chanter, et pour Gunther Love car (mauvaise) surprise pour les fans du champion du monde de air guitar: s'il fait partie intégrante du spectacle, malheureusement, c'est à travers cet écran qu'on va le voir... Après une entrée sur le générique de Star Wars, les Airnadette, qui n'ont rien perdu de leur superbe, commencent par un medley / mash up, toujours en play back, en mime et en chorégraphies, sur les Spice Girls, Le Brio, Rage Against the Machine et Bruno Mars.
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Parmi tous les projets de lois et règlements au Québec, il n'est pas toujours facile de s'y retrouver, en particulier lorsque la loi subit plusieurs modifications importantes. En immobilier, les projets de loi 16 et 141 suscitent notamment beaucoup de confusion chez plusieurs individus. La confusion persistante au sujet de ces deux projets de loi peut entre autres être expliquée par le fait que certaines de leurs dispositions sont entrées en vigueur dès leur adoption, il y a déjà plusieurs mois, alors que d'autres sont entrées en vigueur récemment ou le seront ultérieurement, en fonction de la décision du gouvernement. Ces deux projets de loi ont des répercussions majeures pour les copropriétaires et les syndicats de copropriété. Il est donc important de les apprivoiser et de comprendre les changements qu'ils impliquent. Cet article est un court résumé de quelques-unes des mesures adoptées. Projet de loi 16 et 141: que sont-ils? Si ces deux projets de loi sont au cœur de plusieurs discussions à l'heure actuelle, c'est que certaines de leurs dispositions sont récemment entrées en vigueur, soit le 15 avril 2021.
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Le 13 juin 2018, l'Assemblée nationale a adopté le projet de loi 141 qui encadre le secteur des services financiers. Suite à l'adoption de cette loi, nous voulons informer notre clientèle et le public des changements importants et quels sont les impacts importants en matière d'assurance en copropriété. 1) Le syndicat constitue un fonds d'auto-assurance liquide et disponible à court terme. (Nouvel article 1071. 1 du Code civil du Québec: entrée en vigueur en fonction d'un règlement à être adopté par le Gouvernement au plus tard le 15 avril 2022. ) Ce nouveau fonds s'ajoute à celui que les syndicats doivent déjà constituer pour le fonds de prévoyance. En ce sens, il s'agit d'une charge additionnelle qui devrait, au moins, égaler à la franchise en cas de dégât d'eau du contrat d'assurance du syndicat. Connaissez-vous le montant de votre franchise? Comprenez que des actions sont à prendre prochainement par le Conseil d'administration du syndicat de copropriétés. – Échéancier maximal de constitution du fonds: 2 ans après le 15 avril 2022.
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» « 1075. 1 Un assureur ne peut, malgré l'article 2472, être subrogé dans les droits de l'une des personnes suivantes à l'encontre d'une autre de celles-ci: le syndicat; une personne à l'égard de laquelle le syndicat est tenu de souscrire une assurance couvrant la responsabilité. Il est fait exception à cette règle lorsqu'il s'agit d'un préjudice corporel ou moral ou que le préjudice est dû à une faute intentionnelle ou à une faute lourde. » Sources:
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Le fonds est ainsi formé de manière à pouvoir couvrir les frais requis dans l'éventualité du désastre le plus grave qui est inclus au contrat d'assurance. Quant à la loi 16, les changements qu'elle amène visent, entre autres choses, à renforcer l'entretien de l'immeuble, notamment en ce qui concerne la gestion du fonds de prévoyance, une somme mise de côté pour financer des travaux de rénovation ou de réparation majeurs aux parties communes (p. ex., remplacement des fenêtres). D'ici la fin de l'année 2021, le montant en question sera déterminé par une étude du fonds de prévoyance, à faire tous les 5 ans, avec l'aide d'un carnet d'entretien. Ce dernier document, qui identifie les travaux à faire et retrace l'historique du bâtiment et des améliorations, rénovations et réparations (en conservant notamment les plans techniques et les contrats d'entretien, de garantie, etc. ) qui lui ont été apportées, deviendra obligatoire. Primes et franchises d'assurance exorbitantes Non seulement le syndicat devra mettre de côté un fonds d'auto assurance pour couvrir le montant de la franchise la plus importante, mais, en plus, la valeur de celle-ci ne cesse d'augmenter.
« Les sinistres sont nombreux en copropriété. Lorsque cela se produit, un syndicat n'a pas toujours l'argent pour payer la franchise. Les administrateurs doivent donc lancer un appel de charges (cotisations spéciales) », explique Yves Joli-Coeur. Pire encore: certaines copropriétés n'ont tout simplement pas les moyens de la payer, si bien que les travaux pour réparer les dommages doivent attendre. Dans les circonstances, le fonds d'autoassurance est un mal pour un bien, car il contribuera à assurer la pérennité du patrimoine bâti en copropriété divise au Québec. Pour écouter l'entrevue complète de Yves Joli-Coeur, on peut cliquer sur cet hyperlien. Par François G. Cellier pour Montréal, 20 janvier 2020