Délimitation Domaine Public Domaine Privé Et
Fiche juridique Publié le 24/04/2019 • dans: Actu juridique, Fiches de droit pratique, France Fort Fouesnant (Finistère) © Picture news via Adobe Stock ©Pictures news - La délimitation du domaine public maritime permet à son gestionnaire de mener une politique de valorisation et de se prémunir contre les atteintes qui lui sont portées. La gestion du domaine public maritime repose sur le principe de son libre usage pour la baignade, la pêche, la promenade, les activités balnéaires et nautiques. L'implantation de constructions, d'ouvrages ou d'autres aménagements sur le domaine public maritime est réprimée dans le cadre des contraventions de grande voirie.
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La demande peut être formulée à l'initiative de la personne privée ou de la personne publique. Dans tous les cas, l' administration est dans l'obligation d'accepter de mettre en place la procédure. Les cas suivants peuvent être rencontrés: – propriété privée / domaine public (majeure partie des cas), – domaine public / domaine privé – domaine public / domaine public d'une même personne publique, – domaine public / domaine public de deux personnes publiques, – domaine privé / domaine privé (affecté/non affecté à l'usage du public). Comme lors du bornage, une réunion contradictoire organisée par le Géomètre-Expert aura lieu sur le terrain en présence du représentant de la personne publique et du propriétaire privé. Cette réunion permet au gestionnaire du domaine public d' entendre les dires du riverain et au Géomètre de recueillir tous les éléments (titres, plans, possession) permettant de fixer la limite du domaine public. L'expert rédige alors un Procès-Verbal concourant à la délimitation de la Propriété des Personnes Publiques (PV3P) qui synthétise la réunion, identifie les positions limite de fait / limite de propriété et met en évidence les éventuelles régularisations foncières à réaliser.
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On prend donc désormais en compte le plus haut flot. De même pour le domaine public fluvial, on tient compte du plus haut flot de la rivière; pour le délimiter selon les parties du cours d'eau, c'est un décret qui l'établi. La délimitation est régie par le décret du 29 mars 2004, qui unifie les anciennes phases nécessaires à la délimitation. Un dossier est tout d'abord réalisé par les services de l'Etat et soumis à une enquête publique (auprès des propriétaires voisins pour connaitre leur point de vue). L'acte de délimitation fera ensuite l'objet d'un arrêté préfectoral, ou d'un décret en Conseil d'Etat cas d'opposition des riverains. La délimitation n'est pas intangible et peut être revue car les phénomènes naturels qui en étaient la cause ont pu être modifiés, ce qui conduira à une nouvelle délimitation, et à un nouvel acte. Si la délimitation est irrégulière, aucun recours ne peut être effectué puisqu'elle repose sur des constatations naturelles. Un propriétaire riverain peut demander la délimitation du domaine; l'Etat sera dans l'obligation de l'effectuer.
Lorsqu'il est en vigueur, les nouvelles limites sont applicables.