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L'intégralité du dossier de PLU est consultable en mairie, aux jours et heures habituels d'ouverture du service Urbanisme. Le règlement, le zonage, et les orientations d'aménagement pour les secteurs particuliers sont par ailleurs téléchargeables ci-contre. Achat terrain La Plaine-sur-Mer (44770) | Terrain à vendre La Plaine-sur-Mer. Pour toute question relative au PLU, le public est invité à s'adresser au service Urbanisme de la mairie au 02 40 21 50 14. PLU: protection du patrimoine bâti, paysager, et environnemental Faisant suite à l'ancien POS (Plan d'Occupation des Sols), le PLU permet un renforcement significatif de la protection du patrimoine bâti, paysager et environnemental remarquable, présent sur le territoire. Dans le cadre de son élaboration, un inventaire des éléments remarquables du patrimoine a été dressé. Ils ont ensuite été identifiés sur le plan de zonage du PLU, et le règlement a intégré des dispositions permettant d'en assurer la protection. Le patrimoine bâti Les éléments marquants du patrimoine architectural de la commune sont: le centre-bourg avec: l'église, le Fort Gentil, le presbytère, l'alignement bâti continu de la rue Joseph Rousse.
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La localité de La Plaine-sur-Mer, comprenant 3929 habitants, est située dans le département de la Loire-Atlantique. Elle comprend des commerces de proximité et se trouve dans une région touristique. L'habitat est principalement composé de résidences secondaires. Cet endroit a recueilli deux fleurs dans le concours des villes et villages fleuris. Les habitants sont en majorité âgés, on y relève une croissance démographique relativement supérieure. Du point de vue de l'économie, la situation se distingue par un pourcentage de ménages imposés de 60%, une taxe foncière de 41%. La localité bénéficie de conditions climatiques distinguées par un ensoleillement de 2109 heures par an. Terrain la plaine sur mer hotels. De plus, on peut y préciser une densité de population de 230 hab. /km², une part de petits terrains de 5%, une part d'utilisation de la voiture de 7% et un pourcentage de propriétaires de 76% mais une année moyenne de contruction très récente (1978).
Le 16 décembre 2013, le Conseil municipal a approuvé le Plan Local d'Urbanisme. Ce document, qui représente 4 ans et demi de travail, a permis d'engager une réflexion stratégique et durable concernant le développement à court, moyen et long terme de la commune, dans le respect du cadre législatif et notamment la Loi Littoral. Suite à une étape de diagnostic mettant en évidence les enjeux du territoire, les ambitions communales intégrant les projets structurants envisagés dans les 10 ans à venir ont été décrites dans le PADD (Plan d'Aménagement et de Développement Durable). Le PADD a ensuite été traduit à travers les dispositions réglementaires du PLU. Afin de lever les difficultés rencontrées lors de l'instruction des autorisations d'urbanisme et de permettre à la commune de poursuivre la mise en oeuvre de son projet de territoire; le PLU a fait l'objet d'une modification approuvée le 20 novembre 2017, puis d'une révision simplifiée approuvée le 29 octobre 2018. - PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE: il constitue le cadre de référence pour les différentes actions d'aménagement que la commune engage sur son territoire.