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Description Spécial investisseur! Au coeur de la vallée d'Eure, à 10 minutes de Pacy-sur-Eure, immeuble de rapport composé de 4 logements dont 3 avec jardins privatifs, ainsi que 5 garages. F2 de 35 m2 avec jardins F2 de 43 m2 F3 de 58 m2 avec jardins F3 de 93 m2 avec jardins Appartements en bon état avec cuisines récentes. Revenus annuels hors charges de 26 000 €. Double vitrage pvc. Taxe foncière: 2300 € Prix de vente: 420 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique DPE vierge Consommations non exploitables * Dont émissions de gaz à effet de serre GES vierge Détails Type: Immeuble Contrat: Vente Statut: Loué Surface: 230 m² Pièces: 10 Chambres: 6 Salle de bains: 4 Garages: 5 Localisation: Pacy-sur-Eure Équipements Double Vitrage Endroit Calme! Jardin Clos Luminosité Portail motorisé Proche école Proximité A13 WC indépendant
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Saint-Céré Immeuble • Réf: H57506 SAINT CÉRÉ 46400, au calme en cœur de ville! A vendre immeuble en pierre avec garage et jardinet d'une superficie habitable de 154 m² (230 m² utiles sur 4 niveaux) composé de 2 appartements, dont 1 loué, et d'1 plateau à aménager, sur une parcelle de 131 m² env. Ce bâtiment en très bon état et évolutif se compose en rez-de-jardin d'une vaste entrée, d'un garage de 25 m² et de 2 caves avec espace buanderie et accès au jardin. Le garage peut aisément être réhabilité à usage d'habitation et/ ou de commerce; projet élaboré. Aux 1er et 2ème étages, de 2 appartements T4 jumeaux de 67 m²: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le premier est actuellement occupé par la propriétaire, et le second loué 400 €/mois. Au dernier niveau, un magnifique « grenier », plateau de 68 m² avec grande hauteur sous charpente qui offre un potentiel incontestable de réhabilitation à usage d'habitation. L'immeuble présente un rendement locatif potentiel supérieur à 8% nets, contre peu d'investissement et location d'au moins 3 des 4 lots.