En 2022, Plus De 600 Drapeaux Bleus Flotteront Sur Les Plages Espagnoles | Esphouses
Vous souhaitez devenir propriétaire en Espagne mais vous ne savez pas dans quelle région investir? Ne cherchez plus, vous trouverez dans cet article sept bonnes raisons d'acheter une maison dans la Communauté Valencienne. Mais tout d'abord, qu'est-ce que la Communauté Valencienne? La Communauté Valencienne est située sur la côte méditerranéenne espagnole et a pour capitale Valencia, la troisième plus grande ville d'Espagne après Madrid et Barcelone. Ou acheter à alicante dans. Elle se compose de trois provinces: Castellón au nord, Valencia au centre et Alicante au sud. Cela étant dit, voyons ensemble, cher lecteur, quelles sont les sept bonnes raisons d'acheter une maison dans la Communauté Valencienne: Vous vous en doutez sûrement, nous allons tout d'abord vous parler de son climat méditerrannéen! 1 – Un climat idéal On ne le dira jamais assez, la Communauté Valencienne jouit d'un cadre de vie que tout un chacun rêverait d'avoir. Située au bord de la Méditerranée, la Communauté, avec ses 300 jours d'ensoleillement annuels, possède l'un des climats les plus agréables d'Europe avec des températures fluctuant de 16°C en janvier à 31°C en juillet: de quoi pratiquer ses activités de plein air favorites tout au long de l'année!
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La fiscalité est complexe et varie selon les régions. « En Espagne, chaque communauté autonome applique un taux différent, la taxation peut aller jusqu'à 45% au-dessus de 60 000 € de revenus », indique le notaire Frédéric Varin. Côté pierre, les deux pays ne sont plus l'eldorado du passé. Les prix ont progressé. « L'immobilier est plus cher au Portugal qu'en Espagne. A Lisbonne, le prix moyen avoisine 5 780 euros le m² alors qu'il est de l'ordre de 3 700 euros à Madrid. Le rapport entre l'offre et la demande est plus favorable aux acheteurs en Espagne », explique Maxime Huever, directeur général de l'agrégateur de données immobilières Casafari. Mais « pour le coût de la vie, c'est l'inverse, tout est meilleur marché au Portugal, à part les voitures et l'énergie » estime Maxime Huever. Oran - Alicante Algérie Ferries : le programme d'été 2022 - Algerie360. Prix élevés. Difficile d'acheter comme autrefois à prix cassé si vous voulez un bien de qualité dans un environnement prisé en Espagne et au Portugal. Souvent, les retraités français sont surpris par le niveau des prix au Portugal, ils se rendent compte qu'avec un budget de 500 000 euros, ils ne peuvent plus s'acheter une grande maison dans une localité recherchée.
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Attention, les locations de vacances sont strictement encadrées. « Les retraités qui veulent louer leur résidence principale quand ils rentrent en France doivent disposer d'une licence touristique. Acheter un tel bien est l'assurance d'une plus-value puisque le gouvernement accorde de moins en moins de licences touristiques », ajoute Gary Hobson. Droits de succession. L'Espagne est également une destination attractive. Ou acheter à alicante. En s'éloignant des destinations phares et en acceptant une urbanisation parfois forte, des localités proches de la mer restent accessibles aux petits budgets. Un couple franco-espagnol s'est lancé sur ce créneau en créant le site à destination des Français qui veulent s'y installer. « Nous avons vendu dans la région de Murcia une maison de 120 m² avec 5 000 m2 de terrain et une oliveraie 270 000 euros. Dans la région d'Alicante, nous proposons une maison neuve de 264 m2 avec vue mer et piscine privée à 20 minutes de la plage pour 470 000 euros », expliquent Aleksey Vidal et Eduardo Garcia Valez qui accompagnent leurs clients dans leurs démarches administratives.
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Il existe par ailleurs de multiples opportunités de travail, notamment dans le secteur tertiaire, le commerce et l'événementiel, le tourisme et l'hôtellerie, l'agro-alimentaire ainsi que dans la finance. 7 – Un marché immobilier attractif Ces dernières années, le marché immobilier valencien est devenu très attractif. Terre agricole, Quiévrain. Il faut dire que les prix des logements de la capitale Valencia sont jusqu'à deux fois moins élevés que ses voisines Madrid et Barcelone. La Communauté Valencienne (Comunidad Valenciana en espagnol) fait ainsi partie des régions les plus rentables pour y investir après la Navarre (7, 1%), la région de Murcia (7%), suivie de très près de la Catalogne (6, 8%). Sa capitale est même devenue la destination privilégiée des investisseurs, qui représentent pas moins d'un acheteur sur deux! Cela s'explique spécialement par le fait que, d'une part, le prix des logements sont actuellement en dessous de 35% en moyenne comparé aux prix affichés fin 2007, au plus fort de la crise financière, et d'autre part, les prix des logements ne cessent de grimper.
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Si une retraite dans la Péninsule ibérique vous tente, étudiez de près les implications patrimoniales. Des surprises vous attendent! Notamment en termes de successions. « Les Français qui s'expatrient s'imaginent qu'ils sont à l'abri de la fiscalité française. Ce n'est pas le cas s'ils ont gardé des biens immobiliers en France. Ou acheter à alicante de. Au Portugal, il n'y a pas de droits de successions pour le conjoint ou les enfants, les biens immobiliers détenus au Portugal sont ainsi transmissibles en franchise d'impôt. Mais l'immobilier qui se situe en France est soumis aux règles fiscales françaises », explique Jean-Yves Mercier, membre du Cercle des fiscalistes.
À moins que vous ne préfériez la gastronomie? Là encore, vous ne serez pas déçu! 3 – Des traditions culinaires Force est de constater que la Communauté rayonne par ses traditions culinaires et sa cuisine méditerranéenne gorgée de soleil à base d'épices, qui lui donnent une identité à part. Je ne vous apprendrais rien en vous disant que la communauté Valencienne est le berceau de la très renommée Paella, qu'on ne présente plus, ainsi que de la fameuse Horchata de Chufa, boisson populaire obtenue à partir du souchet. Location de véhicules de particuliers alicante-elche-alc - SocialCar. Les chefs suivent des règles très strictes quant à la recette traditionnelle de la Paella: celle-ci se prépare avec du lapin, du poulet et parfois même des escargots! Qui l'eût cru? 4 – Le coût de la vie Une autre bonne raison d'acheter dans la Communauté Valencienne est que le coût de la vie y est largement inférieur que partout ailleurs. L'alimentation ainsi que le prix des transports sont bon marché et de nombreux musées et bâtiments peuvent se visiter gratuitement. Enfin, cela peut vous sembler anecdotique au premier abord, mais de par le climat ensoleillé de la région, la consommation de chauffage est moindre, ce qui limitera à coup sûr les factures d'énergie!