Faire Construire Ou Acheter Maison
Vous souhaitez acheter votre maison mais vous ne savez pas si vous devez investir dans une habitation ancienne ou faire construire votre logement? La rédaction vous aide à y voir plus clair. Entre la signature du contrat de construction, et la remise des clés de votre maison, comptez environ 12 mois. Est-il plus avantageux de faire construire une maison ou d'acheter dans l'ancien ? - Le Bon Service. © Dieter Heinemann/Westend61 Acheter votre maison vous offre le charme de l'ancien... Si vous envisagez d'acheter une maison, sachez que le premier atout est bien-sûr la rapidité de l'opération: vous pouvez poser vos valises très rapidement, bien que l'on compte généralement entre 3 et 4 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte de vente définitif chez le notaire (et donc la remise des clés). Bien-sûr, cette règle ne vaut que si vous ne prévoyez pas de faire de travaux en amont. Les maisons anciennes sont souvent mieux situées: que vous soyez dans une ville ou dans un village, on les retrouve généralement au centre-ville, à proximité des transports, des écoles et des commerces.
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Se projeter plus facilement Que l'on décide de faire construire ou acheter sa maison, il est primordial de réussir à s'imaginer vivre dans son futur logement. Les acquéreurs ont besoins se projeter lorsqu'ils souhaitent devenir propriétaires. Faire construire ou acheter maison. Lors d'un achat sur plan, cette étape de visualisation est possible grâce à la visite d'une maison témoin ou une visite virtuelle à l'aide de lunettes 3D. À l'inverse, un bien existant permet l'appréciation de visu des volumes. Les avantages de faire construire sa maison Choisir l'emplacement de son terrain Faire construire ou acheter ne vous laisse pas la même marge de manœuvre pour la localisation de votre futur logement. En effet, le bien immobilier existant qui répond à vos critères peut par exemple se trouver à proximité de nuisances sonores qui vous empêcheront de vivre sereinement. Outre la surface de terrain, opter pour une maison sur plan vous permet également de choisir: Emplacement de la parcelle Orientation de votre pavillon Aménagement de votre extérieur, par exemple si vous envisagez la construction d'une piscine ou d'un sauna Vivre dans un logement qui répond aux dernières normes Faire construire ou acheter sa maison n'offre pas le même confort au quotidien.
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Sachez aussi que dans le cas d'une construction sous contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle), les travaux et les délais sont garanties avec un prix ferme et définitifs! Les inconvénients La gestion des travaux constitue le premier élément qui fait hésiter avec la construction. Il y a par exemple le délai de construction, il faut tenir compte du temps nécessaire avant de pouvoir s'installer. Faire construire ou acheter maison dans. Par peur des mauvaises surprises ou du temps de construction qui se prolonge, certains choisissent de s'orienter vers l'achat d'un logement existant. Cependant, vous pouvez maîtriser ces délais en faisant appel à un professionnel de la construction, vous serez effectivement protégé par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) qui règlemente les délais de construction. Pensez aux Maisons février, constructeur depuis plus de 35 ans. Découvrez ici nos réalisations. Avantages et inconvénients de l'achat d'un logement existant Cette option est plus rapide, vous visitez, vous signez un compromis et environ 3 mois plus tard vous avez les clefs.
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Enfin, si une maison neuve coûte plus cher au départ, ce surcoût sera rapidement amorti grâce notamment aux économies d'énergie.
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Aussi, lorsque c'est vous-même qui construisez votre maison, vous êtes plus apte à déterminer l'endroit où cette dernière sera située. A voir aussi: Assurance habitation: les critères à regarder pour faire son choix Seulement, les avantages à acheter une maison n'occultent pas les inconvénients qu'il peut y avoir à s'investir dans une telle action. Tout d'abord, il faudra que vous trouviez un maître d'œuvre qui se chargera de la supervision du travail des manœuvres. Mais, si vous décidez de le faire par vous-même, il faudra trouver des ouvriers compétents, dignes de foi et ayant de bonnes réputations. Faut-il acheter ou faire construire sa maison?. Aussi, vous devez prendre régulièrement le temps de vous assurer que tout se passe bien en faisant des descentes sur le chantier. Construire une maison peut vous prendre du temps. Ce qui n'est pas vraiment le cas en ce qui concerne l'achat. Néanmoins, vous pouvez contacter Isatis Rennes qui pourra se charger de vous construire la maison de vos rêves. L'achat d'un logement Au vu de tout ce que vous venez de lire, vous pouvez penser que l'achat de logement n'a que des inconvénients.
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Toutefois, le délai de construction peut s'allonger sensiblement en cas de difficultés rencontrées sur le chantier. Enfin, contrairement aux maisons anciennes, généralement construites en centre-ville ou à proximité, les maisons neuves sont souvent situées en périphérie, en raison du manque de terrains disponibles dans les zones le plus denses.
Tous les goûts sont dans la nature, et si vous êtes de ceux qui apprécient le charme rustique d'une vieille bâtisse en grosses pierres, vous serez forcément tenté par une maison à vendre. Faut-il construire ou acheter neuf ? - Home Rénovation. Bon à savoir L'achat d'une maison représente un investissement qui peut s'avérer rentable sur le long terme: si vous effectuez des travaux de rénovation afin d'améliorer l'isolation, de remise à neuf du système électrique ou si vous rafraîchissez le revêtement des pièces, vous revaloriserez ce bien que vous pourrez revendre plus cher. Les maisons anciennes nécessitent bien souvent des travaux d'isolation Si elles sont rarement dénuées de charme, on peut malgré tout relever que ces maisons anciennes sont bien souvent de véritables passoires énergétiques. Il vous faudra donc trancher entre conserver le bâtiment en l'état, quitte à payer de lourdes factures d'énergie, ou bien envisager de gros travaux qui vous demanderont une dépense importante d'un coup. L'achat d'un bien dans l'ancien nécessitera de votre part une précision à toute épreuve quant à votre projet, afin de bien définir ce qui correspond à vos besoins, que ce soit en terme de taille au m², du nombre de pièces, de leur disposition, de leur emplacement, de leur aménagement… car déplacer des murs dans une maison existante signifie engager des travaux coûteux, et bien souvent c'est même impossible.