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EXCLUSIVITE: Maison de 1977, construite sur un terrain de 480 m². Surface habitable d'environ 133 m². Surface des dépendances: 42 m² environ. Viager occupé sur 2 têtes. Biens à acheter en viager Angers. Valeur du bien libre d'occupant 250 000 euros. Age Femme: 76 ans. Age Homme: 85 ans Vous achetez sur la base d'une valeur occupée de 159194 euros qui se décompose en un bouquet de 29116 euros (honoraires à la charge du débitrentier de 12500 euros TTC non inclus) et une rente de 700 euros par mois. Taxe foncière à charge créditrentier. lire la suite
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Ce type de vente permet au vendeur de profiter de revenus supplémentaires. Ces revenus sont le plus souvent constitués de retraites ou encore de pensions. Pour l'acheteur, c'est une manière d'espérer faire une bonne affaire et d'acquérir une nouvelle propriété à Angers dans le Maine et Loire (49) à moindre coût … Voici quelques informations sur le sujet. Une vente en viager à Angers, c'est quoi? Pour l'achat d'un bien dans le département du Maine et Loire, vous avez la possibilité d' acheter en viager, c'est-à-dire que vous devez verser une rente au vendeur jusqu'à sa mort. La somme versée est mise en place entre les deux parties angevines (acheteur et vendeur). Pour le calcul de la rente, on essaie qu'elle soit importante mais sans l'être trop pour que lorsque le vendeur décède, au terme d'une espérance moyenne de vie, il ait perçu une somme moins importante que la valeur réelle du bien angevin. Maison en viager libre angers maville. On tient alors compte de l'âge du vendeur à Angers, du fait que le viager soit conclu sur une ou deux têtes (un mari et sa femme).
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Localisation Indifférent Maine-et-Loire (1) Sarthe Prix: € Personnalisez 0 € - 250 000 € 250 000 € - 500 000 € 500 000 € - 750 000 € 750 000 € - 1 000 000 € 1 000 000 € - 1 250 000 € 1 250 000 € - 2 000 000 € 2 000 000 € - 2 750 000 € 2 750 000 € - 3 500 000 € 3 500 000 € - 4 250 000 € 4 250 000 € - 5 000 000 € 5 000 000 € + ✚ Voir plus... Pièces 1+ pièces 2+ pièces 3+ pièces 4+ pièces Superficie: m² Personnalisez 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m² ✚ Voir plus... Salles de bains 1+ salles de bains 2+ salles de bains 3+ salles de bains 4+ salles de bains Visualiser les 29 propriétés sur la carte >
Si le viager est occupé, il faut alors prévoir dans le contrat, la réparation des charges: c'est le vendeur qui s'en acquitte en règle générale, ainsi que de la taxe d'habitation à Angers. Maison en viager libre angers la. L'acheteur, lui, prend en charge les grosses réparations, ainsi que la taxe foncière. Le fait que la vente en viager soit libre ou occupée a bien entendu un impact sur le montant de la rente que l'acheteur va verser au vendeur: dans le cas où le viager est libre, on convertit le prix du bien en rente étant donné que l'acheteur peut en avoir l'usage dès qu'il aura signé l'acte de vente. Dans le cas où le viager est occupé, cela est un peu plus compliqué: on doit déduire au prix de vente le prix de l'occupation, et la rente n'est assise que sur la différence.