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Dans le vieil Orly, en plein coeur du quartier pavillonnaire du Parc de la Cloche et à quelques minutes du RER C Orly Ville, à 3 kms environ de Rungis et une dizaines de kms de Paris, sur une parcelle de 442m2, beau local d'activité de plein pied de 212m2 construit en béton armé dans les années 1980 sur des fondations permettant une élévation R1. Anciennement utilisé en laboratoire alimentaire avec chambres froides, stockages, bureaux, vestiaires, sanitaires, 2 baies de chargement et 1 parking. Bel outil de travail ou transformation en habitation avec potentiel d'agrandissement, au calme mais offrant un accès très rapide à Paris, Rungis et Orly. Idéal marchand de bien. Possibilité d'acquérir une 2ème parcelle contiguë de 521m2 avec une grande maison d'habitation à moderniser. Local d activité juvisy sur orge corbeil essonnes. Vous êtes un professionnel de l'immobilier? Augmentez vos revenus en gagnant 100% de vos commissions grâce à notre offre 'All Inclusive' >>> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus de détails
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Que le logement soit loué en vide ou meublé, des charges locatives seront toujours facturées au locataire. Ces charges sont principalement liées à l'entretien des parties communes, etc, et les frais sont départagés entre les habitants de la copropriété, ou des colocataires. Le bailleur et le locataire ont le choix entre deux régimes: les charges réelles ou les charges forfaitaires. Charges forfaitaires meuble mobilier. Les charges locatives en location vide Le régime des charges réelles s'applique. Le bailleur estime le montant des charges annuelles et demande au locataire une provision mensuelle consignée dans le modèle de bail type. La régularisation des charges intervient une fois par an, lorsque les comptes de la copropriété sont clôturés. Le bailleur fournit au locataire par voie postale la liste des charges récupérables pour l'année imputables au logement et demande un complément ou rembourse le trop-perçu. Sachez que vous devez tenir à disposition du locataire tous les justificatifs jusqu'à 6 mois après la régularisation des charges.
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Vous pourrez déduire la TVA payée à vos fournisseurs. Téléchargez la fiche pratique location en logement meublé sur [139 Ko] Location meublée: devez-vous payer des cotisations sociales?
Pas de régularisation en cas de forfait de charges Les charges locatives figurant dans le contrat de bail sous forme de forfait n'ont pas à être régularisées pour les baux signés depuis le 27 mars 2014. Il n'est donc pas possible de réclamer de complément au locataire si la somme versée est inférieure aux dépenses réelles. La régularisation annuelle Le propriétaire doit adresser à son locataire un décompte des charges un mois avant la régularisation annuelle des charges locatives. Le décompte de charges doit répondre à plusieurs obligations: Chaque poste de dépense doit être renseigné. Les charges dont sont redevables propriétaire et locataire doivent être distinguées. Quelles sont les modalités de facturation des charges en location meublée ? | L'immobilier par SeLoger. Le décompte de charge doit préciser le mode de répartition entre les locataires, si le logement est situé dans un immeuble collectif. Ce document doit permettre au locataire de vérifier que les charges qui lui sont réclamées lui sont bien imputables et de comprendre les variations susceptibles de se produire d'une année sur l'autre.