Vente Longue Notaire — Maison À Vendre À Coullons 45720
Pour les propriétaires, le changement de résidence principale est toujours un casse-tête financier et logistique. Vendre puis acheter son nouveau logement ou au contraire l'acheter avant de vendre l'ancien sont deux processus qui comportent leurs lots d'avantages et d'inconvénients. Entre ces deux solutions, il existe une autre possibilité: la vente longue. Il s'agit d'une vente où la durée entre le compromis et le passage chez le notaire va être rallongé. Le principe de la « vente longue » offre plus de temps et de tranquillité d'esprit pour rechercher un nouveau logement. Sécurité contre logistique Commencer par la vente de son logement semble plus rassurant car on ne sait jamais combien de temps va s'écouler avant de trouver le bon acheteur. Sans compter qu'il y a toujours un risque de rétractation de celui-ci. Et surtout, ce choix offre l'avantage de connaître précisément le montant de l'apport personnel et d'établir ainsi un budget réaliste pour le nouvel investissement. Au niveau de l'organisation par contre, c'est un peu plus compliqué à gérer.
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En tant que vendeur, vous devrez cependant payer une prime d'immobilisation à votre acheteur. Une vente aussi longue n'est cependant pas toujours dans votre intérêt! Nous vous conseillons de ne pas prévoir de durée trop importante, au risque de n'attirer que très peu d'acheteurs. En effet, lors d'une recherche de bien immobilier, les acquéreurs souhaitent généralement que cela se fasse le plus rapidement possible, notamment s'ils ont des contraintes financières ou professionnelles. Les les plus enclins à accepter une vente longue sont aussi vendeurs de leur propre bien, ils se trouvent donc dans la même situation que vous. Attention à ne pas confondre la vente longue durée avec la vente en viager! Cette dernière, si elle peut être longue, ne répond pas aux mêmes obligations! Avant toute chose, il est important de rappeler que le compromis de vente est facultatif mais fortement recommandé, notamment lors d'une vente longue. Cet avant-contrat scelle l'accord entre les deux parties: celles-ci sont certaines de conclure la vente et s'y engagent donc.
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Vous êtes propriétaire de votre logement et vous devez en changer parce que la famille s'agrandit, que vous êtes muté professionnellement, ou simplement parce que vous en avez envie. Vous devez alors trancher: vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre? La première option est gage de tranquillité pour entamer la recherche d'une nouvelle résidence. Le seconde implique la mise en place d'un prêt-relais. Il existe une solution intermédiaire, la vente longue, qui vous permet d'affronter la double transaction sans être pénalisé. Changer de résidence principale Vendre, puis louer le temps de trouver un nouveau logement à acheter, ou alors acheter un nouveau bien avant de vendre l'ancien: le changement de résidence est souvent un casse-tête qui peut vite se transformer en gouffre financier. Deux options se présentent à vous: 1. Vendre et acheter ensuite C'est la solution la plus sécurisante: vous vendez votre logement et louez en attendant de trouver un nouveau bien immobilier à acheter.
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