Les Toitures-Terrasses (Hors Végétalisation) - Agence Qualité Construction — Fond De Robe, Jupon Femme - Damart
En France, le procédé gagne du terrain au fur et à mesure que les bâtiments se mettent au vert. Les arguments plaidant en faveur de la toiture végétalisée sont désormais familiers de tous – rétention d'eau, gestion des pluies, esthétique, fixation du CO2, entretien faible, voire nul. Bande stérile toiture végétalisée d. Autant d'atouts qui feraient presque oublier l'essentiel: le rôle de ces toitures au service de l'étanchéité. Sous les sedums, l'étanchéité Les toitures végétalisées sont en effet placées sous la responsabilité des professionnels de l'étanchéité, qui peuvent à l'occasion sous-traiter la partie végétale à un paysagiste. Mais en tout état de cause, la garantie décennale donnée sur ces types de toitures concerne la partie étanchéité de l'ouvrage, et non les plantations. De nouvelles règles encadrant la pose de terrasses végétalisées ont été publiés en novembre 2007 par quatre organismes professionnels (1). Elles viennent combler le vide réglementaire des DTU et actualisent les règles édictées cinq ans auparavant.
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Dans tous les cas, « une étude de stabilité générale est requise comme le précise le NF DTU 43. 5 pour les éléments porteurs », expliquent les Règles professionnelles. Une attention particulière sera également apportée à la conservation ou la dépose de l'isolant existant, en fonction de sa classe de compressibilité, sachant qu'une classe C est requise. PROCÉDÉ D'ÉTANCHÉITÉ La définition des complexes d'étanchéité évolue. La pose en indépendance n'est plus visée, sauf dans le cas de l'asphalte. Dimension zone stérile toiture végétale (2022). Il est à noter que certains Avis techniques et DTA dérogent à cette règle pour un système complet (étanchéité + végétalisation) dans le cadre d'un lot unique. Les Règles précisent aussi que l'étanchéité doit présenter un classement FIT I5 suivant le cahier du CSTB n° 2358_V2. Autre nouveauté: le cas de la toiture multi-usages (végétalisation + autre fonction, zone accessible notamment). Le texte préconise notamment que les parties non plantées seront traitées selon les exigences correspondantes des NF DTU de la série 43, « à partir de 1 m au-delà de la zone végétalisée ».
Fiches pathologie bâtiment Entretien / Maintenance 1. Le constat Ouvrages très sensibles souvent appelés « la cinquième façade », les toitures-terrasses requièrent un entretien particulier. Qu'il s'agisse de décollement des relevés d'étanchéité, des dégradations des joints des bandes solins ou de la mise en charge d'eau par colmatage des évacuations des eaux pluviales, les toitures-terrasses sont l'objet de nombreux sinistres liés à des défauts d'usage et d'entretien. Accessoires pour Toitures Végétalisées - Toit végétalisé. Si l'entretien fait défaut, les dommages peuvent être très importants en termes de coûts au regard d'une cause mineure. 2. L'usage Une toiture-terrasse a une destination prédéfinie qui ne doit pas être modifiée. Si elle est dite inaccessible, cela signifie qu'elle n'est conçue que pour une circulation réduite à l'entretien des ouvrages d'étanchéité et d'appareils ou installations nécessitant des interventions de l'ordre d'une à deux fois par an. Une toiture-terrasse dite accessible a également une fonction limitée. Tout changement de destination ou d'usage non prévu dès l'origine entraîne un risque de sinistre sur l'étanchéité (blessures, chocs, trous, arrachements…).
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