Comment Installer Des Cc Dans Les Sims 4 Gratuitement | Pret Hypothecaire En Belgique Pour Achat En Espagne
Après avoir téléchargé votre fichier de contenu (. 7z …) Il faudra le décompresser dans le répertoire du jeu Sims 4: Package Etape 1: Trouver le dossier Sims 4 / Mods Etape 2: Créer manuellement un nouveau dossier Package (attention, il faut laisser seul dans Mods) Etape 3: Décompresser le contenu Package dans le dossier Package que tu viens de créer Au démarrage du jeu, une fenêtre va apparaître pour te prévenir qu'un nouveau contenu est installé, il faut simplement continuer en bas a droite. On peut aussi désactiver l'apparition de la fenêtre (en bas a gauche)
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Comment Installer Des Cc Dans Les Sims 4 Chiens Et Chats
Ce guide vous apprendra à installer des terrains et maisons pour Les Sims 4! Étape par étape, du téléchargement des fichiers jusqu'à leur installation! Suite au succès de notre dernier guide sur "Comment télécharger des objets TSR sur les Sims4? ". Nous avons aujourd'hui décidé de vous expliquer comment télécharger et installer vos maisons dans les Sims 4! Installer un contenu personnalisé Package dans les Sims 4 - Simsorama. 1| Où trouver des maisons pour Les Sims 4? Voici deux endroits où vous pouvez trouver des maisons et foyers pour vos sims 4! → ← 2| Pourquoi convertir des fichiers? Après avoir téléchargé vos nouveaux éléments vous ne pouvez pas les avoir tout de suite dans votre jeu, vous êtes parfois confronté à un format un peu spécial: 3| Les logiciels de conpression: Les fichiers Sims peuvent parfois être très volumineux (jusqu'à 10 Mo pour certaines! ) autant dire que ceux-ci peuvent prendre énormément de place sur le serveur du site qui vous les propose! Il est dès lors possible de compresser les fichiers, les rendre plus petits, à l'aide d'un utilitaire spécial: - ou => Winrar (Cliquez >>>ICI<<< pour le télécharger) Ce logiciel n'étant pas disponible gratuitement (après une période d'évaluation de 30 jours vous devrez acheter une licence ou renoncer à l'utilisation du logiciel), sachez qu'il vous est tout à fait possible d'utiliser un logiciel alternatif nommé 7Zip.
En fonction de votre choix, les configurations seront différentes. A. Prêt hypothécaire en Belgique La prise de garantie se fait sur un bien en Belgique. Le taux de financement peut couvrir les 100%. Le taux est fixe ou variable et vous avez la possibilité de mettre en garantie une assurance groupe. B. Prêt immobilier pour non-résident pour achat en Espagne. Prêt hypothécaire en Espagne L'hypothèque est prise sur le bien en Espagne car il n'y a pas de prise d'hypothèque possible en Belgique. Le financement couvre 70% de la valeur d'expertise officielle du bien. Il faut donc prévoir un apport de 40% (30% restants + 10 à 11% de frais). Le prêt hypothécaire est accordé sur une période maximale de 25 ans pour les non-résidents. 4. Ouverture d'un compte bancaire espagnol Cette démarche vous permet de régler le paiement du bien à la signature de l'acte authentique et de gérer votre nouvelle résidence (paiement des factures, taxes, etc. ). Pour ouvrir un compte bancaire en Espagne, rien de plus simple: une copie de votre carte d'identité suffit. 5.
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Pour les personnes n'ayant pas d'activité professionnelle (étudiants, retraités): preuve d'inscription à l'assurance maladie et preuve de ressources financières suffisantes. Ces dossiers seront examinés au cas par cas. Paiement de la taxe établie: le formulaire pour la taxe vous sera remis au guichet ⚠ TOUS les documents devront être traduits en espagnol. (Source: Portail espagnol de l'immigration) 2. Vérifications juridiques Il est indispensable que le bureau d'avocats espagnols sécurise la transaction. Crédit pour achat à l'étranger | Belgique. En collaboration avec l'équipe Secundo et le bureau d'avocats, vous pourrez consulter le résumé du titre de propriété et vérifier les informations suivantes: Identité du propriétaire actuel Description détaillée du bien Conformité du bien aux règles urbanistiques Vérification de la garantie décennale Vérification si le bien est libre de toute dette éventuelle À l'issue de ces vérifications juridiques, votre achat immobilier est donc officialisé. 3. Financement Pour le financement de votre bien, vous avez la possibilité de souscrire à un prêt immobilier en Espagne ou en Belgique.
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Au total, il s'agit de 12 à 13% pour un achat sans hypothèque et de 15 à 16% si vous souscrivez une hypothèque. En ce qui concerne les impôts, vous devez payer la taxe foncière communale (IBI), qui est basée sur la valeur cadastrale de votre propriété ( « valor catastral »), ainsi que la taxe foncière nationale ou « Modelo 210 ». Vous payez 19% d'impôt sur le revenu locatif net si le bien est donné en location ou un pourcentage de la valeur cadastrale si tel n'est pas le cas. Tenez également compte du fait que les règles d'application en Espagne diffèrent des nôtres: par exemple, vous payez un impôt sur les plus-values lors de la vente de votre propriété; en cas de décès une double imposition (nationale et régionale) s'applique; et dans le cas d'un don, une taxe de 19% s'ajoute aux droits de donation. Pret hypothecaire en belgique pour achat en espagne 2017. DÉCLARATION EN Belgique En tant que propriétaire belge d'un bien immobilier espagnol, vous devez également déclarer en Belgique les revenus de votre résidence secondaire. Bien que ces revenus ne soient pas effectivement imposés ici, ils sont pris en compte dans votre revenu imposable afin de déterminer le taux d'imposition, ce qui peut vous faire atterrir dans une tranche d'imposition supérieure.