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Comme la transaction s'effectue avant l'échéance du terme légal de 10 ans, l'acquéreur bénéficie des garanties de l'assurance dommages ouvrage pendant les 3 ans restants. En vendant des biens immobiliers que l'on a fait construire, l'opération donne automatiquement à l'investisseur le statut de constructeur non réalisateur. Cette démarche oblige le cédant à souscrire une responsabilité décennale vis-à-vis des acquéreurs consécutifs. L'assurance constructeur non-réalisateur couvre la responsabilité décennale de ce genre de prestations. Le risque est peu connu des propriétaires de biens immobiliers qui décident de vendre les logements qu'ils viennent d'édifier. Ce contrat est une option complémentaire à la couverture dommages ouvrage qui est généralement souscrit au commencement des travaux. La loi oblige le vendeur à souscrire cette assurance optionnelle. Sans cette couverture, la transaction peut être retardée ou stoppée puisque le notaire a le droit d'exiger une preuve d'adhésion à la responsabilité décennale.
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Maitres d'ouvrage (pro ou particuliers vendant leur bien sous 10 ans) Maîtres d'ouvrage (celui qui fait construire) Constructeurs (tous les intervenants au chantier) A quoi ça sert? Couvrir les dommages de nature décennale et pouvoir se retourner contre les constructeurs Etre indemnisé plus rapidement sans recherche de responsabilité Couvrir les dommages de nature décennale (réparation + indemnisation) Dégâts couverts? Garantie les dommages de nature décennale Couvre les dommages de nature décennale sans recherche de responsabilité Garantie les dommages de nature décennale des constructeurs Durée de couverture 10 ans à partir de la réception des travaux 10 ans à partir de la réception des travaux 10 ans à partir de la réception des travaux Comment souscrire? Option du contrat dommages ouvrage Assureurs construction ou courtier spécialiste Assureurs spécialisés ou courtier en ligne Découvrez cet article: Différence entre décennale et dommage ouvrage. Comment souscrire une assurance constructeur non réalisateur?
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En tant que constructeur, vous gardez une responsabilité décennale sur cette opération que vous avez fait réaliser par différents intervenants du bâtiment. La garantie constructeur non-réalisateur couvre votre responsabilité de nature décennale lorsqu'à la suite de la vente du bien, vous devenez constructeur non-réalisateur.
Pendant dix ans après la réception des travaux, le coût des réparations de tous les dommages affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination sont pris en charge par l'assurance. Elles ne sont cependant pas destinées aux mêmes personnes: La garantie décennale est destinée aux professionnels du bâtiment constructeurs, La garantie CNR est destinée aux professionnels du bâtiment constructeurs non réalisateurs, et aux particuliers. Par ailleurs, la garantie décennale fait la plupart du temps l'objet d'un contrat spécifique, tandis que l'assurance CNR se voit proposée en option de l'assurance dommages-ouvrage.
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Je m'appelle Raoudha, je suis passionnée de développement personnel comme beaucoup d'entre vous. On dit qu'il n'est jamais trop tard pour trouver un sens à sa vie et qu'il suffit juste de faire le premier pas [... ]
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